Las personas interesadas en obtener financiamiento para la compra o construcción de una vivienda tienen la opción de acceder al crédito hipotecario del Banco de la Nación. El préstamo permite financiar hasta el 90% del valor del inmueble, incluso si es de segundo uso, y brinda un plazo máximo de 25 años para el pago de las cuotas.
La entidad aclara que solo ofrece este préstamo a trabajadores y pensionistas del sector público. Para ello, se realiza una evaluación crediticia para determinar el monto y la tasa de interés. No se necesita presentar un garante o aval bajo esta modalidad.
Edad límite del crédito hipotecario del Banco de la Nación
La edad máxima para solicitar un crédito hipotecario es de 74 años y 6 meses, con el objetivo de que los adultos mayores que opten por este préstamo puedan cumplir con sus obligaciones de pago en el tiempo acordado.
Asimismo, el límite de edad para contratar el producto de desgravamen con devolución es de 76 años. En contraste, la edad mínima para acceder a este tipo de financiamiento se sitúa en 18 años, lo que facilita a los jóvenes adultos la posibilidad de financiar sus proyectos de vivienda.
¿Cómo funciona el crédito hipotecario del Banco de la Nación?
El crédito hipotecario, otorgado en soles, implica la obligación de contratar un seguro de desgravamen y otro que cubra riesgos para la propiedad. Las cuotas correspondientes al préstamo se abonan a través de la cuenta de ahorros del cliente.
Desde S/15.000 para el financiamiento de compra y traslado de deuda hipotecaria.
Hasta el 90% del valor de venta de inmueble o del valor comercial de tasación (el que resulte menor).
El titular de un crédito puede incrementar su capacidad de endeudamiento y pago al presentar documentación que respalde fuentes de ingresos adicionales. Esto incluye remuneraciones o pensiones verificables. Se tomarán en cuenta los ingresos comprobables del cónyuge o conviviente, siempre que estén sustentados según la categoría de renta que reciban.
El Banco de la Nación establece que el ingreso mínimo requerido debe ser de S/800. Es fundamental que el solicitante no presente deudas registradas con más de cuatro entidades en el sistema financiero peruano. Tanto el titular como su pareja deben contar con una calificación ‘normal’ en la Central de Riesgo de la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS). Por lo tanto, no se aceptarán clasificaciones que incluyan ‘CPP’, ‘deficiente’, ‘dudoso’ o ‘pérdida’.
